Hausse moyenne record de la valeur imposable de 52.7 % pour le parc immobilier de la Ville d’Otterburn Park
Otterburn Park, le 10 octobre 2024
Le 1er janvier 2025, un nouveau rôle d’évaluation entrera en vigueur pour la période de 2025-2026-2027. Comme partout au Québec, la valeur du parc immobilier de la Ville d’Otterburn Park a connu une progression sans précédent. En effet, celui-ci atteint désormais un peu plus de 1.92 milliards de dollars, ce qui représente une progression record de 52.7 % sur la valeur de l’ensemble des immeubles imposables.
Variation des catégories d’immeubles imposables :
| Catégories | Variation des valeurs |
| Résidentielle | 53.6 % |
| 6 logements et plus | 36.0 % |
| Non résidentiel | 40.3 % |
| Terrain vague desservi | 95.2 % |
| Agricole | 52.7 % |
NOTE : Tel que le prévoit la Loi sur la fiscalité municipale, les valeurs inscrites reflètent les conditions du marché au 1er juillet 2023 et la variation de la valeur des immeubles représente l’évolution du marché entre le 1er juillet 2020 et le 1er juillet 2023
Ce nouveau rôle sera en vigueur du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2027.
Quel impact sur mon compte de taxes?
Bien que l’évaluation d’une propriété serve à calculer les taxes municipales, une augmentation de la valeur foncière ne signifie pas nécessairement une hausse du compte de taxes. C’est le taux de taxation, fixé par le conseil municipal lors de l’adoption du budget de décembre, qui déterminera l’impact final sur le compte de taxes des citoyens.
Or, les taux de taxation seront ajustés de manière à compenser en majeure partie l’augmentation du prix des propriétés afin de minimiser l’impact sur le portefeuille des contribuables.
Qu’est-ce qu’un rôle d’évaluation foncière?
Le rôle d’évaluation foncière est déposé tous les trois ans par un évaluateur agréé indépendant, conformément à la Loi sur la fiscalité municipale. Le rôle inventorie toutes les propriétés situées à Otterburn Park. Il identifie chacun des immeubles et leur propriétaire et en décrit l’utilisation, les caractéristiques de même que la valeur. C’est à partir de cette valeur que sont déterminées les taxes municipales et scolaires afin de répartir équitablement la charge fiscale entre les propriétaires fonciers.
Cependant, c’est le taux de taxation déterminé lors de l’adoption du budget par le conseil municipal qui établit la variation du prochain compte de taxes. La valeur des immeubles inscrite à ce nouveau rôle provient de l’analyse des transactions immobilières réalisées au cours de l’année 2023.
Le futur rôle 2025-2026-2027 est disponible dès maintenant en ligne Rôle d’évaluation et taxes municipales – Ville d’Otterburn Park (opark.ca)
L’information sera également disponible sur le prochain compte de taxes municipales qui sera émis en janvier prochain. Les propriétaires peuvent déposer une demande de révision de leur évaluation foncière avant le 1er mai 2025.
Documentation supplémentaire
En savoir plus sur l’évaluation foncière municipale au Québec
Pour toute question supplémentaire, nous vous invitons à communiquer avec le bureau citoyen
